Aufgrund des aktuellen Zinsanstiegs lockern wir ab sofort die Fördervoraussetzungen: Sie müssen die Basisförderung nicht mehr bis zu deren Höchstbetrag ausschöpfen, um ein Kombi-Darlehen Wohnen zu beantragen.
Bauen und Wohnen
Sie bauen oder kaufen ein Haus für sich und Ihre Familie.
Oder: Sie bauen oder kaufen eine besonders energieeffiziente Immobilie oder sanieren Ihre alte Immobilie energetisch.
Sie erhalten bereits unsere Fördergelder oder die Fördergelder der KfWKreditanstalt für Wiederaufbau, benötigen aber ein zusätzliches Förderdarlehen.
Sie erhalten einen Tilgungszuschuss (Klimaprämie) für Sanierungen zum Effizienzhaus 55 oder 40 bei gleichzeitiger BEGBundesförderung für effiziente Gebäude-Förderung.
Kurz erklärt
Sie finanzieren Ihre Immobilie mit den Zuschüssen aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude (kurz: BEG-Förderung)? Schließen Sie mit unserem Kombi-Darlehen Wohnen eine etwaige Finanzierungslücke. Bei ambitionierten Sanierungsvorhaben unterstützen wir Sie zusätzlich mit der Klimaprämie des Landes.
Ihr Vorhaben
Neubau eines Eigenheims
Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung, auch anschließend mit Modernisierung, Sanierung oder Umbau
Energetische Sanierung von Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen
Gebäude mit mehr als 3 Wohneinheiten.
Diese Einschränkung gilt nicht für die Kombination mit ELREntwicklungsprogramm Ländlicher Raum-Zuschuss und KfW-Förderung.
Das Vorhaben erfüllt nicht die Fördervoraussetzungen der eingesetzten Basisförderung (Wohnen mit Kind, BEG-Förderung für Wohngebäude, Energieeffizienzfinanzierung Sanieren, Energieeffizient Bauen oder Sanieren). Dies gilt jedoch nicht für die oben genannten förderfähigen Kosten. Sie können mit dem Kombi-Darlehen Wohnen finanziert werden, unabhängig davon, ob sie in der Basisförderung anerkannt werden oder nicht.
Vorhaben, die zusätzlich nur mit einem ELR-Zuschuss oder einer Förderung aus der Eigentumsfinanzierung Baden-Württemberg finanziert werden, also ohne eines der genannten Programme der Basisförderung
Ihre Voraussetzungen
Sie wohnen in Baden-Württemberg.
Sie nutzen mindestens 1 Wohneinheit in dem geförderten Gebäude selbst.
Sie erhalten für das Vorhaben mindestens in einem der Programme eine Förderung: Wohnen mit Kind (L‑Bank), Bundesförderung für effiziente Gebäude (KfW oder BAFA)
Beachten Sie weitere Fördervoraussetzungen in diesen Programmen.
Wenn Sie das Kombi-Darlehen Wohnen mit einem ELR-Zuschuss und der BEG-Förderung kombinieren, fördern wir auch Vorhaben ohne eigengenutzte Wohneinheit und Gebäude mit mehr als 3 Wohneinheiten.
Unsere Leistungen
Finanzierung: Förderdarlehen im Hausbankenverfahren mit Tilgungszuschuss (Klimaprämie)
Kredithöhe: 5.000 bis in der Regel 200.000 € pro Wohneinheit
Kreditlaufzeit: 10, 20 oder 30 Jahre | tilgungsfrei 1–5
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Bereitstellungszinsen: 12 Monate frei, danach 0,15 % pro Monat auf noch nicht ausgezahlte Darlehensbeträge
Sondertilgung: nicht möglich. Ausgenommen sind die gesetzlichen Rückzahlungsansprüche im Rahmen des außerordentlichen Kündigungsrechts nach § 490 BGBBürgerliches Gesetzbuch.
Aktuelle Zinssätze und Klimaprämie (Tilgungszuschuss): siehe Konditionenübersicht bei den Downloads
Die Klimaprämie erhalten Sie, wenn Ihre Immobilie nach der Sanierung besonders energieeffizient ist und wenn Sie dafür auch die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG-Wohngebäude) erhalten. Wir schreiben die Klimaprämie als Tilgungszuschuss für unser Kombi-Darlehen Wohnen gut. Die Klimaprämie ist ein fixer Betrag und unabhängig von der Höhe des Darlehens.
Die Klimaprämie beträgt derzeit (01.07.2021):
Nach Abschluss der Sanierung lassen Sie zunächst den endgültigen Betrag der BEG-Förderung durch die KfW oder das BAFABundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle festlegen. Diese Unterlagen reichen Sie dann bei Ihrer Hausbank ein, die sie an uns weiterleitet. Auf Basis der BEG-Förderung setzen wir die Klimaprämie fest.
Die L‑Bank informiert.
Sie können eine Förderzusage in der BEG-Förderung für Wohngebäude als Zugangsberechtigung zum Kombi-Darlehen Wohnen nutzen. Allerdings wurde die BEG-Förderung für Neubauten 2022 zeitweise ausgesetzt und inzwischen bis auf die EH-40-Nachhaltigkeits-Klasse ganz eingestellt.
Sie können aber trotzdem für Ihr Neubauvorhaben ein Kombi-Darlehen Wohnen beantragen, auch wenn Sie keine BEG-Förderzusage mehr erhalten haben. Sie müssen bei Ihrer Hausbank nur eine gültige Bestätigung zum Antrag (BzA) vorlegen. Dies ist für folgende Neubauvorhaben möglich:
Diese Regelung gilt bis zum 31.10.2022.
Bisher mussten Sie tatsächlich zuerst die Fördermöglichkeiten der Basisförderung (Wohnen mit Kind, BEG-Förderung) bis zum Höchstbetrag eingesetzt haben, bevor Sie ein Kombi-Darlehen Wohnen beantragen konnten. Diese Fördervoraussetzung entfällt ab sofort. Das Merkblatt passen wir zum 01.07.2022 an.
Ja. Die Zuschussvariante der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) – Einzelmaßnahmen gilt auch als Zugangsberechtigung zum Kombi-Darlehen Wohnen. Seit 01.01.2021 reicht das BAFA diese Investitionszuschüsse für Einzelmaßnahmen aus. Sie ersetzt das entsprechende Angebot der KfW im Programm Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss (KfW-Programm 430).
Ab 01.07.2021 gelten alle BEG-Förderungen für Wohngebäude als Zugangsberechtigung zu unserem Kombi-Darlehen Wohnen.
Ja, sofern das Vorhaben in einem der genannten Programme gefördert wird. Ihren Antrag können Sie noch so lange stellen, wie das Vorhaben noch nicht fertiggestellt ist.
Ja.
Ja. Das ist möglich. Voraussetzung ist allerdings, dass Sie zusätzlich zur Eigentumsfinanzierung Baden-Württemberg auch eines der genannten Programme der Basisförderung (Wohnen mit Kind oder BEG-Förderung) einsetzen.
Bei Sanierungsvorhaben können wir Ihnen in dieser Konstellation leider keine Klimaprämie gewähren. Eigentumsfinanzierung und Klimaprämie stammen beide aus Fördertöpfen des Landes. In diesem Fall müssen Sie sich für eine der beiden Fördermöglichkeiten entscheiden.
Seit 01.07.2021 können Sie unser Kombi-Darlehen Wohnen mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG-Förderung) kombinieren. Dies gilt für die Zuschuss- und für die Kreditvarianten der BEG-Förderung für Wohngebäude und für Einzelmaßnahmen.
Für die Sanierung zum Effizienzhaus 55 oder 40 erhalten Sie zusätzlich zu einer BEG-Förderung die Klimaprämie. Sie wird als Tilgungszuschuss für unser Kombi-Darlehen Wohnen gutgeschrieben.
Einige Programme, die als Zugangsberechtigung zum Kombi-Darlehen Wohnen galten, wurden zum 30.06.2021 eingestellt: die KfW-Programme Energieeffizient Bauen und Sanieren sowie das L‑Bank-Programm Energieeffizienzfinanzierung Sanieren. Aber Sie können Ihre Förderung aus diesen Programmen weiterhin mit einem Kombi-Darlehen Wohnen aufstocken, allerdings ohne Klimaprämie.
Die L‑Bank kooperiert.
Wir bieten das Kombi-Darlehen Wohnen in Zusammenarbeit mit dem Bundesförderinstitut KfW an.
Die KfW stellt uns für diese Darlehen zinsgünstige Refinanzierungsmittel zur Verfügung.
Das Ministerium für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft stellt uns die Mittel für die Klimaprämie zur Verfügung. Finanziert aus Landesmitteln, die der Landtag Baden-Württemberg beschlossen hat.
Weitere Förderprogramme