Bauen und Wohnen
Sie bauen oder kaufen ein Haus für sich und Ihre Familie.
Oder: Sie bauen oder kaufen eine besonders energieeffiziente Immobilie oder sanieren Ihre alte Immobilie energetisch.
Sie erhalten bereits unsere Fördergelder oder die Fördergelder der KfWKreditanstalt für Wiederaufbau, benötigen aber ein zusätzliches Förderdarlehen.
Neu ab 01.07.2021: Kombi-Darlehen Wohnen mit Klimaprämie für Sanierungen zum Effizienzhaus 55 oder 40 bei gleichzeitiger BEGBundesförderung für effiziente Gebäude-Förderung
Neubau eines Eigenheims
Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung, auch anschließend mit Modernisierung, Sanierung oder Umbau
Energetische Sanierung von Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen
Gebäude mit mehr als 3 Wohneinheiten.
Diese Einschränkung gilt nicht für die Kombination mit ELREntwicklungsprogramm Ländlicher Raum-Zuschuss und KfW-Förderung.
Das Vorhaben erfüllt nicht die Fördervoraussetzungen der eingesetzten Basisförderung (Wohnen mit Kind, Energieeffizienzfinanzierung Sanieren, Energieeffizient Bauen oder Sanieren). Dies gilt jedoch nicht für die oben genannten förderfähigen Kosten. Sie können mit dem Kombi-Darlehen Wohnen finanziert werden, unabhängig davon, ob sie in der Basisförderung anerkannt werden oder nicht.
Sie haben die Fördermöglichkeiten der Basisförderung noch nicht ausgeschöpft.
Sie wohnen in Baden-Württemberg.
Sie nutzen mindestens 1 Wohneinheit in dem geförderten Gebäude selbst.
Bis 30.06.2021: Sie erhalten für das Vorhaben mindestens in einem der fünf Programme eine Förderung: Wohnen mit Kind (L‑Bank), Energieeffizienzfinanzierung Sanieren (L‑Bank), Energieeffizient Bauen (KfW), Energieeffizient Sanieren (KfW), Bundesförderung für effiziente Gebäude Einzelmaßnahmen – Zuschussvariante (BAFABundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)
Neu ab 01.07.2021: Sie erhalten für das Vorhaben mindestens in einem der Programme eine Förderung: Wohnen mit Kind (L‑Bank), Bundesförderung für effiziente Gebäude (KfW oder BAFA)
Beachten Sie weitere Fördervoraussetzungen in diesen Programmen .
Wenn Sie das Kombi-Darlehen Wohnen mit einem ELR-Zuschuss und der BEG-Förderung kombinieren, fördern wir auch Vorhaben ohne eigengenutzte Wohneinheit und Gebäude mit mehr als 3 Wohneinheiten.
Finanzierung: Förderdarlehen im Hausbankenverfahren mit Tilgungszuschuss (Klimaprämie)
Kredithöhe: 5.000 bis in der Regel 200.000 € pro Wohneinheit
Kreditlaufzeit: 10, 20 oder 30 Jahre | tilgungsfrei 1–5
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Bereitstellungszinsen: 12 Monate frei, danach 0,15 % pro Monat auf noch nicht ausgezahlte Darlehensbeträge
Sondertilgung: nicht möglich. Ausgenommen sind die gesetzlichen Rückzahlungsansprüche im Rahmen des außerordentlichen Kündigungsrechts nach § 490 BGBBürgerliches Gesetzbuch.
Aktuelle Zinssätze und Klimaprämie ( ab 01.07.2021): siehe Konditionenübersicht bei den Downloads
Die Klimaprämie erhalten Sie, wenn Ihre Immobilie nach der Sanierung besonders energieeffizient ist und wenn Sie dafür auch die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG-Wohngebäude) erhalten. Wir schreiben die Klimaprämie als Tilgungszuschuss für unser Kombi-Darlehen Wohnen gut. Die Klimaprämie ist ein fixer Betrag und unabhängig von der Höhe des Darlehens.
Die Klimaprämie beträgt derzeit (01.07.2021):
Nach Abschluss der Sanierung lassen Sie zunächst den endgültigen Betrag der BEG-Förderung durch die KfW oder das BAFA festlegen. Diese Unterlagen reichen Sie dann bei Ihrer Hausbank ein, die sie an uns weiterleitet. Auf Basis der BEG-Förderung setzen wir die Klimaprämie fest.
Ab 01.07.2021 können Sie unser Kombi-Darlehen Wohnen mit der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG-Förderung) kombinieren. Dies gilt für die Zuschuss- und für die Kreditvarianten der BEG-Förderung für Wohngebäude und für Einzelmaßnahmen.
Für die Sanierung zum Effizienzhaus 55 oder 40 erhalten Sie zusätzlich zu einer BEG-Förderung die Klimaprämie. Sie wird als Tilgungszuschuss für unser Kombi-Darlehen Wohnen gutgeschrieben.
Einige Programme, die bisher als „Eintrittskarte“ für das Kombi-Darlehen Wohnen gelten, werden zum 30.06.2021 eingestellt: die KfW-Programme Energieeffizient Bauen und Sanieren sowie das L‑Bank-Programm Energieeffizienzfinanzierung Sanieren. Aber Sie können Ihre Förderung aus diesen Programmen weiterhin mit einem Kombi-Darlehen Wohnen aufstocken, allerdings ohne Klimaprämie.
Ja, sofern das Vorhaben in einem der genannten Programme gefördert wird. Ihren Antrag können Sie noch so lange stellen, wie das Vorhaben noch nicht fertiggestellt ist.
Ja.
Ja. Die Zuschussvariante der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) – Einzelmaßnahmen gilt auch als „Eintrittskarte“ für das Kombi-Darlehen Wohnen. Seit 01.01.2021 reicht das BAFA diese Investitionszuschüsse für Einzelmaßnahmen aus. Sie ersetzt das entsprechende Angebot der KfW im Programm Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss (KfW-Programm 430).
Ab 01.07.2021 gelten alle BEG-Förderungen für Wohngebäude als „Eintrittskarte“ für unser Kombi-Darlehen Wohnen.
Die KfW stellt uns für diese Darlehen zinsgünstige Refinanzierungsmittel zur Verfügung.
Das Ministerium für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft stellt uns die Mittel für die Klimaprämie zur Verfügung. Die Mittel stammen aus dem baden-württembergischen Staatshaushalt, den der Landtag von Baden-Württemberg beschlossen hat.