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Sie sind jünger als 45 Jahre, haben einen Kinderwunsch und möchten ein langfristiges Darlehen zu attraktiven Kapitalmarktkonditionen mit der Option auf eine Zinsverbilligung bei Familienzuwachs.
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Sie erhalten keine Basisförderung der Eigentumsfinanzierung BW ( zinsverbilligt 15-Darlehen), möchten jedoch die Möglichkeit einer späteren Förderung bei (weiterem) Familienzuwachs nutzen.
Finanzierung Familienzuwachs
Kurz erklärt
Sie bauen oder kaufen eine Immobilie, möchten gerne Kinder, erfüllen aber zurzeit nicht die Bedingungen der Eigentumsfinanzierung BW? Profitieren Sie später von unserer Zinsverbilligung: mit jedem Kind, das zu Ihrem Haushalt nach Antragstellung hinzukommt.
Ihr Vorhaben
Das können Sie finanzieren:
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Sie planen Familienzuwachs und möchten eine Immobilie in Baden-Württemberg erwerben, bauen oder bestehenden Wohnraum erweitern und in dieser mit Ihrer Familie selbst wohnen.
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Immobilien, die Sie bauen, kaufen oder erweitern möchten, während Sie bereits angemessenes Wohneigentum für Ihre jetzige und in absehbarer Zeit vorliegende Familiensituation haben
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Immobilien, die Sie bauen oder kaufen möchten, während Sie bereits über 45 Jahre alt sind
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Immobilien, für die Sie bereits eine Förderung durch die Basisförderung der Eigentumsfinanzierung (Z15-Darlehen) erhalten haben
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Immobilien, die Sie bereits erworben haben
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Immobilien, die keinen ausreichenden Wohnraum für einen Familienzuwachs aufweisen
Ihre Voraussetzungen
Diese Bedingungen müssen Sie erfüllen:
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Sie sind alleinstehend oder ein kinderloses Paar mit Kinderwunsch, oder
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Sie sind ein Haushalt mit bereits vorhandenen Kindern, halten derzeit aber die Einkommensgrenzen der Basisförderung Eigentumsfinanzierung BW (Z15-Darlehen) nicht ein.
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Sie halten die Eigene Geldmittel und Guthaben ohne Rückzahlungsverpflichtungen gegenüber Dritten, der Wert des nicht durch Fremdmittel finanzierten Baugrundstücks sowie der Wert verwendeter Gebäudeteile nach Abzug der Belastungen voraussetzungen der Basisförderung Eigentumsfinanzierung BW (Z15-Darlehen) ein.
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Ihre Immobilie hat ausreichenden Wohnraum für weiteren Familienzuwachs, überschreitet jedoch die Maximalwohnfläche der Basisförderung Eigentumsfinanzierung BW (Z15-Darlehen) nicht.
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Ihr Einkommen überschreitet nach Familienzuwachs die Einkommensgrenzen der dann gültigen Basisförderung Eigentumsfinanzierung BW (Z15-Darlehen) nicht mehr.
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Sie sind jünger als 45 Jahre.
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Ihr Immobilienwunsch ist nach den Vorgaben der Basisförderung Z15 förderfähig, so entspricht beispielsweise Ihr Neubau mindestens den Bedingungen des Der Neubaustandard Plus wird durch eine Reduzierung des Primärenergiebedarfs von mindestens 45 % und des Transmissionswärmeverlustes von mindestens 30 % gegenüber dem Referenzgebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) erreicht. Die Anforderung gilt unter anderem als erfüllt, wenn ein Effizienzhaus-Niveau 55 nach Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) erreicht wird. .
Unsere Leistungen
Das bieten wir Ihnen an:
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Kredithöhe abhängig von der aktuellen Familiengröße; z. B. 231.500 € für kinderlose Paare oder 333.000 € für Familien bei denen bereits zwei Kinder im Haushalt leben aber aktuell die Einkommensgrenze der Basisförderung nicht einhalten
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Sollzinsbindung: 15 Jahre
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Tilgung: 2,25 % per annum mit 2 tilgungsfreien Anlaufjahren
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Bereitstellungsfreie Zeit: 12 Monate
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Neubauten ab Neubaustandard Plus und gestellter Bauantrag vor 31.12.2022: Tilgungszuschuss von 20.000 €
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Chance auf Zinsverbilligung: Subvention, mit der der marktübliche Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum verbilligt wird. für hinzukommende Kinder bzw. Tilgungszuschuss ab dem dritten hinzukommenden Kind
Bei Familienzuwachs können wir die Sollzinsen der Finanzierung Familienzuwachs verbilligen um:
- 0,90 % p. a. für das 1. und 2. hinzukommende Kind, insgesamt also um 1,80 % p. a. für die gesamte restliche Zinsbindungszeit. Wir verbilligen den Sollzinssatz maximal jedoch auf 0,00 %.
Ab dem dritten hinzukommenden Kind gewähren wir einen Tilgungszuschuss:
- von 6.500 € für jedes weitere hinzukommende Kind
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Die Finanzierung Familienzuwachs können Sie grundsätzlich mit anderen Förderprogrammen in die Gesamtfinanzierung einbinden, z. B. mit dem Förderprogramm Wohnen mit Kind.
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Eigentumsfinanzierung BW (Z15-Darlehen)
Die L‑Bank informiert.
Häufige Fragen
Die Darlehenshöhe ist abhängig von der aktuellen Familiengröße und dem Gesamtfinanzierungsbedarf der Immobilie. Kinderlose Paare erhalten einen Kredit von 224.500 €. Liegen die Gesamtkosten Ihres Vorhabens abzüglich des erforderlichen Eigenkapitals unter 224.500 €, dann zahlen wir Ihnen nur den benötigten Kreditbetrag aus.
Fiktives Beispiel für einen Finanzierungsbedarf unter 224.500 €
Gesamtkosten: 240.000 €
./. Eigenkapital: –80.000 €
= Finanzierungsbedarf: 160.000 €
Das Familienzuwachsdarlehen beträgt 160.000 €.
Fiktives Beispiel für einen Finanzierungsbedarf über 231.500 €
Gesamtkosten: 400.000 €
./. Eigenkapital: –90.000 €
= Finanzierungsbedarf: 310.000 €
Das Familienzuwachsdarlehen beträgt 231.500 €.