Aktuell gibt es im Landeswohnraumförderungsprogramm eine sehr hohe Nachfrage. Beachten Sie dazu bitte unsere zusätzlichen Informationen am Ende dieser Seite.
Bauen und Wohnen
Sie sind jünger als 45 Jahre, haben einen Kinderwunsch und möchten ein langfristiges Darlehen zu attraktiven Kapitalmarktkonditionen mit der Option auf eine Zinsverbilligung bei Familienzuwachs.
Sie erhalten keine Basisförderung der Eigentumsfinanzierung BW (Zzinsverbilligt15-Darlehen), möchten jedoch die Möglichkeit einer späteren Förderung bei (weiterem) Familienzuwachs nutzen.
Kurz erklärt
Sie bauen oder kaufen eine Immobilie, möchten gerne Kinder, erfüllen aber zurzeit nicht die Bedingungen der Eigentumsfinanzierung BW? Profitieren Sie später von unserer Zinsverbilligung: mit jedem Kind, das zu Ihrem Haushalt nach Antragstellung hinzukommt.
Ihr Vorhaben
Sie planen Familienzuwachs und möchten eine Immobilie in Baden-Württemberg erwerben, bauen oder bestehenden Wohnraum erweitern und in dieser mit Ihrer Familie selbst wohnen.
Immobilien, die Sie bauen, kaufen oder erweitern möchten, während Sie bereits angemessenes Wohneigentum für Ihre jetzige und in absehbarer Zeit vorliegende Familiensituation haben
Immobilien, die Sie bauen oder kaufen möchten, während Sie bereits über 45 Jahre alt sind
Immobilien, für die Sie bereits eine Förderung durch die Basisförderung der Eigentumsfinanzierung (Z15-Darlehen) erhalten haben
Immobilien, die Sie bereits erworben haben
Immobilien, die keinen ausreichenden Wohnraum für einen Familienzuwachs aufweisen
Ihre Voraussetzungen
Sie sind alleinstehend oder ein kinderloses Paar mit Kinderwunsch, oder
Sie sind ein Haushalt mit bereits vorhandenen Kindern, halten derzeit aber die Einkommensgrenzen der Basisförderung Eigentumsfinanzierung BW (Z15-Darlehen) nicht ein.
Sie halten die EigenkapitalEigene Geldmittel und Guthaben ohne Rückzahlungsverpflichtungen gegenüber Dritten, der Wert des nicht durch Fremdmittel finanzierten Baugrundstücks sowie der Wert verwendeter Gebäudeteile nach Abzug der Belastungenvoraussetzungen der Basisförderung Eigentumsfinanzierung BW (Z15-Darlehen) ein.
Ihre Immobilie hat ausreichenden Wohnraum für weiteren Familienzuwachs, überschreitet jedoch die Maximalwohnfläche der Basisförderung Eigentumsfinanzierung BW (Z15-Darlehen) nicht.
Ihr Einkommen überschreitet nach Familienzuwachs die Einkommensgrenzen der dann gültigen Basisförderung Eigentumsfinanzierung BW (Z15-Darlehen) nicht mehr.
Sie sind jünger als 45 Jahre.
Ihr Immobilienwunsch ist nach den Vorgaben der Basisförderung Z15 förderfähig, so entspricht beispielsweise Ihr Neubau mindestens den Bedingungen des Neubaustandards PlusDer Neubaustandard Plus wird durch eine Reduzierung des Primärenergiebedarfs von mindestens 45 % und des Transmissionswärmeverlustes von mindestens 30 % gegenüber dem Referenzgebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) erreicht. Die Anforderung gilt unter anderem als erfüllt, wenn ein Effizienzhaus-Niveau 55 nach Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) erreicht wird..
Unsere Leistungen
Kredithöhe abhängig von der aktuellen Familiengröße; z. B. 209.000 € für kinderlose Paare oder 300.500 € für Familien bei denen bereits zwei Kinder im Haushalt leben aber aktuell die Einkommensgrenze der Basisförderung nicht einhalten
Sollzinsbindung: 15 Jahre
Tilgung: 2,25 % p. a.per annum mit 2 tilgungsfreien Anlaufjahren
Bereitstellungsfreie Zeit: 12 Monate
Neubauten ab Neubaustandard Plus und gestellter Bauantrag vor 31.12.2022: Tilgungszuschuss von 20.000 €
Chance auf ZinsverbilligungZinsverbilligung: Subvention, mit der der marktübliche Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum verbilligt wird. für hinzukommende Kinder bzw. Tilgungszuschuss ab dem dritten hinzukommenden Kind
Bei Familienzuwachs können wir die Sollzinsen der Finanzierung Familienzuwachs verbilligen um:
Ab dem dritten hinzukommenden Kind gewähren wir einen Tilgungszuschuss:
Die Finanzierung Familienzuwachs können Sie grundsätzlich mit anderen Förderprogrammen in die Gesamtfinanzierung einbinden, z. B. mit dem Förderprogramm Wohnen mit Kind.
Eigentumsfinanzierung BW (Z15-Darlehen)
Die L‑Bank informiert.
Die Darlehenshöhe ist abhängig von der aktuellen Familiengröße und dem Gesamtfinanzierungsbedarf der Immobilie. Kinderlose Paare erhalten einen Kredit von 209.000 €. Liegen die Gesamtkosten Ihres Vorhabens abzüglich des erforderlichen Eigenkapitals unter 209.000 €, dann zahlen wir Ihnen nur den benötigten Kreditbetrag aus.
Gesamtkosten: 240.000 €
./. Eigenkapital: –80.000 €
= Finanzierungsbedarf: 160.000 €
Das Familienzuwachsdarlehen beträgt 160.000 €.
Gesamtkosten: 400.000 €
./. Eigenkapital: –90.000 €
= Finanzierungsbedarf: 310.000 €
Das Familienzuwachsdarlehen beträgt 209.000 €.
Die L‑Bank informiert.
Das Programm des Landes zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus stößt auf großes Interesse. Die für das Haushaltsjahr 2022 zur Verfügung gestellten Subventionsmittel sind bereits vollständig mit Anträgen belegt. Anträge können unverändert gestellt werden. Der Eingang Ihres Antrags begründet jedoch keinen Anspruch auf Reservierung von Subventionsmitteln oder auf Zusage der Förderung.
Die Anträge werden entsprechend der Reihenfolge des Eintritts ihrer Bewilligungsreife beschieden. Soweit Ihr Antrag aufgrund vollständiger Belegung des Bewilligungsvolumens nicht bewilligt werden kann, kann Ihr Antrag im nächsten Haushaltsjahr 2023 berücksichtigt werden vorbehaltlich, dass Haushaltsmittel für das Förderprogramm Wohnungsbau BW bereitgestellt werden und Subventionsmittel auf Ihren Antrag entfallen.
Aufgrund des derzeit hohen Aufkommens bitten wir von Anfragen zum aktuellen Bearbeitungsstand Ihres Antrags abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Bitte beachten Sie die vorvertraglichen Informationen bei Beratungsleistungen an Verbraucherinnen und Verbraucher:
Für alle Fragen im Zusammenhang mit dem zu finanzierenden Vorhaben steht unserer Kundschaft die Beschäftigten der L‑Bank telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.
Für den Fall, dass Sie eine individuelle Beratung wünschen, informieren wir Sie bereits jetzt über Folgendes:
Weitere Förderprogramme