Wohnen mit Kind

  • Förderung von Familien mit mindestens einem Kind
  • Finanzierung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen
  • Langfristige Förderdarlehen mit vergünstigten Sollzinsen

Familien finden mit den Förderdarlehen Wohnen mit Kind die ideale Ergänzung für die Finanzierung ihrer eigenen vier Wände.

Die L-Bank bietet diese Förderung in Kooperation mit der KfW an. Wohnen mit Kind entspricht in den Grundzügen dem KfW-Wohneigentumsprogramm . Die Familien in Baden-Württemberg erhalten jedoch besonders günstige Sollzinsen. Denn die L-Bank verbilligt die ohnehin günstigen Darlehen der KfW zusätzlich.

Änderung zum 22.07.2016 (Antragseingang bei der L-Bank):

Die L-Bank bietet nur noch eine Laufzeitvariante an: 25 Jahre mit wahlweise 1, 2 oder 3 tilgungsfreien Jahren.

Was wird von uns gefördert?

Neubau von Eigenheimen

Bei Neubauvorhaben werden finanziert:

  • Kosten für das Grundstück inkl. Nebenkosten (Notar- und Maklergebühren, Grunderwerbssteuer)
  • Kosten für die Erschließung (Anliegerbeiträge)
  • Baukosten (Erdaushub, Rohbau, Ausbau)
  • Baunebenkosten (Vermessung, Architektenleistungen, Baustatik, Genehmigungen)
  • Kosten für die Außenanlage (zum Beispiel Befestigung von Wegen, Rohrleitungen, Vorplätze, Treppe, Garten, Garage, Zaun)

Kauf von Eigenheimen und Eigentumswohnungen

Beim Erwerb werden finanziert:

  • Kaufpreis einschließlich Nebenkosten (Notar- und Maklergebühren, Grunderwerbssteuer)
  • Kosten für Modernisierung, Instandsetzung und Umbau innen und außen

Allgemeine Fördervoraussetzungen für Neubau und Kauf
Eigengenutzter Wohnraum

Sie erhalten eine Förderung nur für Wohnraum, den Sie auch selbst nutzen.

Wird das Gebäude teilweise auch anders genutzt, werden nicht alle Kosten als förderfähig anerkannt.

  • Sie vermieten einen Teil des Gebäudes als Wohnung.
    • Die Gebäudekosten werden nur für den Teil anerkannt, den Sie selbst als Wohnraum nutzen.
    • Die Grundstückskosten werden in voller Höhe anerkannt.
  • Sie vermieten einen Teil des Gebäudes gewerblich, zum Beispiel als Laden, Büro oder Praxis.
    • Die Gebäudekosten werden nur für den Teil anerkannt, den Sie selbst als Wohnraum nutzen.
    • Die Grundstückskosten werden ebenfalls nur anteilig anerkannt.
   
Eigenleistungen

Sie können Ihre Eigenleistungen in die Aufstellung der Gesamtkosten einrechnen. Das Finanzierungsinstitut entscheidet, inwieweit es die Höhe der Eigenleistungen als angemessen anerkennt. Gegenüber der L-Bank müssen Sie die Eigenleistungen dann nicht mehr nachweisen.

Umbau von gewerblich oder landwirtschaftlich genutzten Gebäuden zu Wohnzwecken

Sie kaufen sich zum Beispiel eine alte Scheune oder Lagerhalle und bauen sie zur Wohnung für Ihre Familie um. Dafür erhalten Sie ebenfalls die Förderung. 

Mehrwertsteuer

Die Mehrwertsteuer wird mitfinanziert.

Investitionsort

Nur Immobilien in Baden-Württemberg werden gefördert.

Wer wird von uns gefördert?

Private Haushalte mit mindestens einem minderjährigen Kind (zum Zeitpunkt der Antragstellung)

  • Ehepaare
  • Alleinerziehende
  • Eheähnliche, auf  Dauer angelegte Lebensgemeinschaften

Gefördert werden Haushalte mit positiven Einkünften bis 200.000 Euro bzw. 100.000 Euro bei Alleinerziehenden. Entscheidend sind jeweils die Zahlen aus dem letzten Steuerbescheid. 

Welche Fördermittel erhalten Sie und zu welchen Bedingungen?

Die (zukünftigen) Eigentümer erhalten über ihr Finanzierungsinstitut (zum Beispiel Hausbank) langfristige Darlehen mit verbilligten Sollzinsen.


 Mögliche Bruttodarlehensbeträge
  • Finanzierungsanteil: bis zu 100 % der förderfähigen Gesamtkosten
    Das heißt: Sie können maximal 100 % der Kosten als Kreditsumme erhalten
  • minimaler Bruttodarlehensbetrag: 15.000 EUR
  • maximaler Bruttodarlehensbetrag: 50.000 EUR
Laufzeit
  • 30 oder 35 Jahre (nur noch bis 21.07.2016, danach: 25 Jahre)
  • 1 bis 5 tilgungsfreie Jahre (nur noch bis 21.07.2016, danach: 1 bis 3 tilgungsfreie Jahre)
Auszahlung 
  • 100 % 
Zinsverbilligung

Die L-Bank verbilligt die Darlehen in den ersten 10 Jahren zusätzlich gegenüber dem KfW-Wohneigentumsprogramm.

Sollzinsbindung

Der verbilligte Sollzinssatz bleibt in den ersten 10 Jahren gleich. Danach macht Ihnen die L-Bank ein neues Angebot. Oder Sie können das Darlehen ganz oder teilweise zurückzahlen. Zusätzliche Kosten fallen für Sie bei der Rückzahlung nicht an. Während der Sollzinsbindungsfrist sind Sondertilgungen nicht möglich.

Zinsfestlegung

Die L-Bank legt den Sollzinssatz für das Förderdarlehen am Tag ihrer Zusage fest. Entscheidend ist das aktuelle Zinsniveau am Tag der Zusage, außer wenn die Sollzinsen inzwischen gestiegen sind. Dann erhalten Sie das Darlehen zu dem niedrigeren Sollzinssatz, der an dem Tag gültig war, an dem Ihr Förderantrag bei der L-Bank eingegangen ist.

Bereitstellungsprovision
  • Keine Bereitstellungsprovision in den ersten 20 Wochen nach Zusage durch die L-Bank
  • Ab 21. Woche: 0,25 % pro Monat auf den noch nicht ausbezahlten Betrag
Zinstermine
  • monatlich nachträglich zum Monatsende
Tilgung
  • Keine Tilgung während der 1 bis 5 tilgungsfreien Anlaufjahre  
  • Danach tilgen Sie das Darlehen in gleichbleibenden Annuitäten. Das heißt, Ihre monatliche Belastung aus Zins- und Tilgungszahlung bleibt dann immer gleich.
  • Fälligkeit jeweils monatlich zum Monatsende
  • Sondertilgungen während der Sollzinsbindungsfrist sind nicht möglich (ausgenommen sind die gesetzlichen Rückzahlungsansprüche im Rahmen des außerordentlichen Kündigungsrechts nach § 490 BGB)
Sicherheiten
  • Sie vereinbaren die Besicherung des Darlehens mit Ihrem Finanzierungsinstitut.
  • Grundsätzlich müssen Sie Grundpfandrechte in Höhe des Förderdarlehens als Sicherheit stellen.
  • Das Finanzierungsinstitut kann auch nachrangige Grundschulden akzeptieren.

Kombination mit anderen Fördermitteln

Sie können die Förderdarlehen mit anderen Fördermitteln des Bundes, des Landes Baden-Württemberg oder der Gemeinde kombinieren.

Ausgeschlossen ist eine Kombination mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm sowie der Eigentumsfinanzierung BW (früher Landeswohnraumförderung) – Eigentumsfinanzierung BW – Z15 Darlehen .

So stellen Sie den Förderantrag

Sie stellen den Förderantrag bei einer Bank, einer Sparkasse oder einem anderen Finanzierungsinstitut Ihrer Wahl. Das Institut leitet den Antrag an die L-Bank weiter.


Beachten Sie bitte unbedingt: Sprechen Sie mit Ihrem Finanzierungsinstitut über die Finanzierung, bevor Sie Bauaufträge vergeben oder Kaufverträge unterschreiben. Sonst können Sie keine Förderung bekommen.


Antragsunterlagen
  • L-Bank-Version des KfW-Antragsformulars

Das Finanzierungsinstitut hat das Formular vorrätig oder sogar bei sich elektronisch hinterlegt. Es füllt mit Ihnen gemeinsam den Antrag aus. Das Formular steht unten im Download-Bereich als PDF-Datei zum Herunterladen zur Verfügung.

So stellen Sie Ihren Förderantrag rechtzeitig

Wenn Ihre Planung so weit fortgeschritten ist, dass Sie schon Angaben zu den voraussichtlichen Kosten und zu Ihrem Kapitalbedarf machen können, sprechen Sie mit Ihrem Finanzierungsinstitut. Sprechen Sie zu diesem Zeitpunkt auch schon an, dass Sie zur Finanzierung Förderkredite einsetzen wollen. Das Finanzierungsinstitut erstellt eine Aktennotiz über dieses Gespräch. 

Nach diesem Gespräch können Sie auch mit Ihrem Vorhaben beginnen. Konkret heißt dies:

  • Sie können beim Notar den Kaufvertrag unterschreiben.
  • Sie können Aufträge an die Baufirma oder an Handwerker vergeben.
    Aufträge an den Statiker oder Architekten können Sie schon früher vergeben.
  • Sie können Baumaterialien kaufen, wenn Sie selbst am Bau aktiv werden. 

Das Finanzierungsinstitut muss spätestens drei Monate, nachdem Sie mit dem Vorhaben begonnen haben, den Förderantrag bei der L-Bank einreichen.

Aktuelle Konditionen

Die L-Bank legt den Sollzinssatz für das Darlehen erst bei Zusage fest. Allerdings sind Sie bei steigenden Sollzinsen abgesichert: Dann erhalten Sie trotzdem den günstigeren Sollzinssatz, der an dem Tag galt, als Ihr Antrag bei der L-Bank eingegangen ist.


Downloads Konditionen

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Wohnungsbauförderung im Hausbankenverfahren – Konditionen

Datum: 05.07.2016

Konditionen–Gesamtübersicht für die bankendurchgeleiteten Förderprogramme für den privaten Wohnungsbau | Enthalten sind die aktuellen Zinssätze sowie gegebenenfalls die aktuellen Tilgungszuschüsse für folgende Programme: Energieeffizienzfinanzierung Bauen, Energieeffizienzfinanzierung Sanieren, Wohnen mit Kind, Wohnen mit Zukunft: Erneuerbare Energien

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Downloadbereich

Produktinformationsblatt – das Wichtigste zu diesem Förderprogramm auf einer Seite

Downloads Antrag und Merkblatt

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KfW-Antrag (L-Bank-Version)

Datum: 01.05.2016

L-Bank-Version des KfW-Antragsformulars. Kann nur bei der L-Bank eingereicht werden und darf nur für die folgenden Programme verwendet werden: Gründungsfinanzierung | Wachstumsfinanzierung | Wohnen mit Kind | Wohnen mit Zukunft: Erneuerbare Energien | Energieeffizienzfinanzierung-Bauen | Energieeffizienzfinanzierung-Sanieren | Änderungen gegenüber Version 04/2016: Seite 4 Erläuterungen: Verwendungszweckschlüssel bei EEF-Sanieren

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