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Mietwohnungs­finanzierung BW – Förderlinie kommunal

  • Wir fördern kommunale Gebietskörperschaften, die neue Mietwohnungen bauen oder kaufen möchten.

  • Sie erhalten zinsverbilligte Darlehen mit 30-jähriger Zinsfestschreibung.

  • Der Sollzins beträgt 0,00 % p. a.per annum

Wohnanlage der SWSG mit Balkons und Garten
Kurz erklärt
Mit diesem Förderprogramm unterstützt das Land Baden-Württemberg den Bau (auch Ersatzneubau) und den Erwerb neuen Mietwohnraums sowie Änderungs- und Erweiterungsmaßnahmen zur Schaffung neuen Wohnraums in Baden-Württemberg.
Ihr Vorhaben

Das können Sie finanzieren:

Der Erwerb neuen Mietwohnraums liegt vor, wenn der Erwerb neuen Wohnraums innerhalb von 4 Jahren nach dessen Bezugsfertigkeit stattfindet.

Ihre Voraus­setzungen

Diese Bedingungen müssen Sie erfüllen:

  • Sie haben mit Ihrem Vorhaben noch nicht begonnen und noch keine Verträge über die Errichtung oder den Erwerb des Objektes abgeschlossen.

  • Sie müssen die Miet- und Belegungsbindung für die Bindungsdauer von 30 Jahren einhalten. Die Haltedauer des Förderobjekts beträgt 40 Jahre.

     

  • Die geförderten Mietwohnungen dürfen ausschließlich wohnberechtigten Haushalten, die diese Berechtigung durch einen Wohnberechtigungsschein nachzuweisen haben, überlassen werden.

  • Die Wohnungsgrößen sind im Verhältnis zur Anzahl der Räume angemessen. Näheres dazu finden Sie im Merkblatt bei den Downloads.

  • Sie bauen energieeffizient und erfüllen die Anforderungen des Neubaustandards Plus.

Unsere Leistungen

Das bieten wir Ihnen an:

  • Sie erhalten von uns ein langfristiges zinsverbilligtes Darlehen.

  • Wir schreiben die Darlehenszinsen für 30 Jahre fest. Danach unterbreiten wir Ihnen ein neues Angebot für die Fortführung der Finanzierung.

  • Wir erheben keine Bereitstellungszinsen.

  • Die Sollzinsen sind monatlich nachträglich zum letzten Tag eines jeden Monats fällig.

  • Der Tilgungssatz beträgt 2 %. Während der ersten Sollzinsbindung bleibt dieser Satz bestehen. Die Tilgung erfolgt nach Ablauf der tilgungsfreien Zeit monatlich in gleichbleibenden Annuitäten (Summe aus Tilgungszahlungen und Zinszahlungen).

Folgendes Darlehen können Sie beantragen:

  • MW30-Darlehen mit insgesamt 30 Jahren Zinsverbilligung,

Das Darlehen kann auf Antrag in Höhe von 100 % in einen Zuschuss umgewandelt werden.

Folgende Zusatzförderungen können Sie erhalten:

  • Ab Erreichung eines Energiesparhauses erhalten Sie einen Tilgungszuschuss von 50 € je m² Wohnfläche, maximal 3.500 € je m² Wohnfläche.
  • Bei Herstellung der Barrierefreiheit nach der DIN 18040-2 wird der Festbetrag der Basisförderung i. H. v. 3.500 € je m² Wohnfläche um 5 % für die barrierefreie Wohnfläche erhöht. 
  • Bis zu 25 % der Basisförderung als Erhöhung für Mehrkosten, die Ihnen für innovative Vorhaben entstehen, soweit wir das Objekt als innovativ anerkennen
  • Bei Maßnahmen zur Gestaltung des Wohnumfeldes sowie zur Stabilisierung und Aufrechterhaltung von Quartierstrukturen können wir 40 % der nachweislich angefallenen Kosten, höchstens jedoch 20 % der Basisförderung gefördert werden. Personelle Maßnahmen können wir nur durch einen Zuschuss fördern.

Zusätzlich können Sie ein Ergänzungsdarlehen erhalten, wenn Sie noch zusätzlichen Finanzierungsbedarf haben.

Die Wohnraumförderungsstellen nehmen Ihren Antrag entgegen und prüfen, ob er vollständig ist und ob die Voraussetzungen für die Förderung grundsätzlich erfüllt sind. Wenn dies der Fall ist, leiten sie den Antrag an uns weiter.
Die L‑Bank informiert.

Häufige Fragen

Weitere Förderprogramme

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