Eigentumsfinanzierung BW – Z15-Darlehen (Basisförderung) für schwerbehinderte Menschen mit speziellen Wohnbedürfnissen

Ja, sofern es sich bei Ihren Renteneinkünften um unbefristete Rentenzahlungen handelt und Sie die finanzielle Belastung aus dem Förderdarlehen daraus auf Dauer tragen können.

Für Neubauvorhaben sind ein Energiestandard von mind. Neubaustandard Plus Voraussetzung einer Förderung. Aber auch umfangreiche Sanierungsvorhaben können gesondert gefördert werden. Damit Sie die Förderung in Anspruch nehmen können, müssen Sie einen Nachweis über Ihr geplantes Vorhaben und den daraus resultierenden Energiestandard dem Antrag beifügen und nach Vollendung der Maßnahme bestätigen.

Als Nachweis zur Antragstellung ist ein vorläufiger Gebäudeenergieausweis nach GEG Gebäudeenergiegesetz über den rechnerischen Bedarf des Gebäudes eingereicht werden, der den geplanten Effizienzhausstandard Gebäude, die sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik auszeichnen und die eine höhere Energieeffizienz erreichen als vom Gesetzgeber vorgeschrieben abbildet. Sofern Sie zusätzlich einen Antrag auf BEG bei der KfW oder BaFa stellen, können Sie auch die vorliegende Bestätigung zum Antrag dieser Förderung als Nachweis vorlegen. Der Gebäudeenergieausweis, sowie die Bestätigung zum Antrag sind hierbei von einem zertifizierten Energieeffizienzexperten zu erbringen, dieser unter www.energie-effizienz-experten.de gelistet ist.

Nach Abschluss der Maßnahme ist durchgeführte Vorhaben durch einen endgültigen Energiebedarfsausweis oder alternativ durch die Bestätigung nach Durchführung zur Bundesförderung für effiziente Gebäude durch einen zertifizierten Energieeffizienzexperten nachzuweisen.

Sobald Ihr Förderantrag vollständig bei der zuständigen Wohnraumförderungsstelle eingegangen ist, können Sie Kauf- oder Werkverträge ohne eine Förderschädlichkeit abschließen. Ein Vertragsabschluss vor diesem Zeitpunkt schließt die Gewährung eines Z zinsverbilligt 15-Darlehens aus. Gleiches gilt für den Baubeginn des Vorhabens.
Sofern Sie Werkverträge unter einer aufschiebenden Bedingung gemäß §  BGB Bürgerliches Gesetzbuch  158 Abs. Absatz  1 abschließen, können diese auch vor Eingang des Förderantrages bei der Wohnraumförderungsstelle unterzeichnet werden, ohne dass eine Förderschädlichkeit eintritt.

Wir empfehlen Vertragsabschlüsse erst nach Zusage des Z15-Darlehens und der Sicherstellung der gesamten Finanzierung vorzunehmen.

Dies gilt ausschließlich für die L‑Bank-Basisförderung. Sofern Sie weitere Fördermittel von anderen Förderinstituten beantragen, gelten gegebenenfalls abweichende Regelungen.

Wenn der bestehende Wohnraum Ihren speziellen Wohnbedürfnissen aufgrund Ihrer Schwerbehinderung nicht angemessen ist, ist eine Förderung trotz bestehenden Wohneigentums möglich. Wir können einen Umbau der bestehenden Immobilie als Anpassungsförderung oder den Erwerb/Bau von Eigentum nur fördern, wenn er Ihren speziellen Wohnbedürfnissen angemessen ist.

Für eine Überprüfung der Angemessenheit von Ihrem bestehenden Eigenheim wenden Sie sich bitte mit Vorlage der aktuellen Objektpläne (Grundrisse) an Ihre Wohnraumförderstelle.

Wenn die verbilligten Darlehen der Basis- und Zusatzförderung der Eigentumsfinanzierung BW nicht ausreichen, sollten Sie sich für eine ergänzende Finanzierung an Ihre Hausbank wenden. Bitte beachten Sie, dass eine nachrangige In der Regel unbesichertes Darlehen, dessen Gläubiger in seinen Rechten hinter alle anderen Fremdkapitalgeber zurücktritt Absicherung Ihres Hausbankdarlehens bei Eigenleistungen von weniger als 25 % vorausgesetzt wird. Ist eine ergänzende Finanzierung über Ihre Hausbank nicht darstellbar, können Sie unsere Ergänzungsfinanzierung für Ihren restlichen Finanzierungsbedarf nutzen.

Für eine Antragstellung wird eine angemessene Eigenleistung vorausgesetzt. Diese darf 15 % der Gesamtkosten nicht unterschreiten. 8,5 % der Gesamtkosten müssen dabei über (Bau-)Sparguthaben oder ein bereits vorhandenes Baugrundstück, das für das Vorhaben genutzt werden soll, gedeckt werden. Den Für den offenen Restbetrag von 6,5 % können Sie über Eigenleistungen erbringen. Sind Eigenleistungen nicht möglich, können wir einen kann ein Teil Ihrer Basisförderung in einen Zuschuss zur Erreichung der Mindestquote umwandeln werden. Bitte gehen Sie in diesem Fall auf Ihre Wohnraumförderstelle zu oder rufen Sie uns unter der 0800 150-3030 an.

Sie können unter Umständen somit bereits ab einem Eigenanteil von 8,5 % der Gesamtkosten einen Antrag auf Eigentumsförderung stellen.

Zusätzlich können zur Erreichung des Eigenanteils auch eigene Arbeiten am Gebäude (Eigenleistungen) bis zu einer Höhe von 10 % der Baukosten, maximal jedoch 25.000 € berücksichtigt werden. Alternativ hierzu ist auch ein eigenkapitalfinanzierendes Darlehen Dritter denkbar, sofern die monatliche Belastung dauerhaft getragen werden kann und das Geld zur freien Verfügung steht. Die L‑Bank entscheidet unter Würdigung des jeweiligen Einzelfalls über die mögliche Anrechnung von sonstigen Eigenkapital.

Ja, Ihr Gesamtvermögen darf eine Höhe von 50 % der Gesamtkosten nicht übersteigen.

Übersteigt Ihr vorhandenes Gesamtvermögen 50 % der Gesamtkosten, wenden Sie sich bitte an Ihre Wohnraumförderstelle, die prüft, ob eine Antragstellung in Ihrem Fall dennoch möglich ist.

Wir fördern ausschließlich den Erwerb/Bau von selbstgenutztem Wohnraum. Sofern sich ein vermieteter Anteil im Objekt befindet, muss dieser getrennt betrachtet werden und wird Ihrer Wohnfläche nicht mit angerechnet.

Übersteigt die geplante selbstgenutzte Wohnfläche weiterhin die Wohnflächenobergrenze besprechen Sie Ihre Pläne mit Ihrer Wohnraumförderstelle, die prüft, ob unter Umständen eine Antragstellung dennoch möglich ist.

Ihre zuständige Wohnraumförderstelle finden Sie im Landratsamt oder beim Bürgermeisteramt. Bitte wählen Sie die Wohnraumförderstelle nach Zugehörigkeit des Kreises in dem sich Ihre Wunschimmobilie befindet.

Ihre zuständige Wohnraumförderungsstellen finden Sie auf unserer Übersichtsseite Beratungs-/Wohnraumförderungsstellen.