Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum (ELR) – Unternehmen und Vermietende

Wie hoch die Förderung sein kann, hängt vor allem ab von

• dem Förderschwerpunkt
• der Art des Vorhabens
• der Größe des Unternehmens

Förderschwerpunkt Arbeiten

Förderschwerpunkt Grundversorgung

Förderschwerpunkt Wohnen

Welche Gemeinden als ländlich geprägte Orte gelten, ist nicht abschließend definiert. Orte, die zum ländlichen Raum nach der Definition des Landesentwicklungsplans gehören, kommen grundsätzlich für eine Förderung in Frage. Solche Orte müssen auch nicht unbedingt ländlich geprägt sein. Das Ministerium für Ernährung, Ländlichen Raum und Verbraucherschutz entscheidet im Einzelfall, ob ein Vorhaben förderfähig ist oder nicht.

Wir können nur Vorhaben finanzieren, die vom Ministerium für Ernährung, Ländlichen Raum und Verbraucherschutz für eine Förderung im ELR-Programm ausgewählt wurden. Man spricht hier davon, dass die Vorhaben in das ELR-Programm aufgenommen oder eingeplant wurden. Dafür müssen Sie in einem ersten Schritt das Vorhaben über Ihre Gemeinde beim Ministerium anmelden. Mehr zu dieser ersten Stufe im ELR-Antragsverfahren erfahren Sie bei den Regierungspräsidien.

ELR-Zuschüsse sind immer Beihilfen im Sinne der EU. Das bedeutet, dass Ihr Unternehmen und Ihr Vorhaben die Voraussetzungen des EU-Beihilferechts erfüllen müssen. Dies betrifft vor allem die Unternehmensgröße, und davon abhängig die Höhe der Förderung und die Kombination mit anderen Fördermitteln. Außerdem müssen Sie bei Antragstellung weitere Angaben machen und weitere Unterlagen einreichen.

Im Förderschwerpunkt Arbeiten und Grundversorgung sind die beihilferechtlichen Bestimmungen der Allgemeine Gruppenfreistellungsverordnung (AGVO) VO (EU) Nr. 651/2014 zu beachten, im Förderschwerpunkt Wohnen die Bestimmungen der Allgemeinen De-minimis-Verordnung VO (EU) Nr. 2023/2831. Alle für Sie wesentlichen Bestimmungen aus diesen beiden Verordnungen haben wir in unser Programm-Merkblatt sowie in das KMU Kleine und mittlere Unternehmen -Infoblatt und das De-minimis De-minimis-Beihilfen sind Beihilfen, die nach dem EU-Beihilferecht ohne besondere Genehmigung erlaubt sind. -Infoblatt übernommen. Alle Merkblätter finden Sie im Download-Bereich.

Neu ab März 2023: Sie können unsere neuen, vereinfachten Antragsformulare für das ELR-Programm nutzen.

• Antragsvordruck der L‑Bank: „Antrag für Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum (ELR) – Förderschwerpunkte Arbeiten, Grundversorgung und Wohnen | Unternehmen“ (Vordruck WF_1002)

• Natürliche Personen mit Projekten zur Fremdvermietung können den verkürzten Antragsvordruck der L-Bank verwenden: „Antrag für Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum (ELR) – Förderschwerpunkt Wohnen | Natürliche Personen mit Projekten zur Fremdvermietung“ (Vordruck WF_1003)

• Finanzierungsbestätigung der Hausbank (Vordruck WF_1201)

• Wenn Sie Kaufpreise für Gewerbeimmobilien finanzieren, reichen Sie bitte zusätzlich ein Wertgutachten ein.

• Vorhaben im Förderschwerpunkt Wohnen: De-minimis-Erklärung (Vordruck 1332)

• In bestimmten Fällen benötigen wir weitere Unterlagen von Ihnen. Dies ist in den jeweiligen Antragsvordrucken aufgeführt.

Alle Vordrucke stehen als ausfüllbare PDFs im Download-Bereich zur Verfügung.

Bei ELR-Zuschüssen ohne EU-Kofinanzierung können Sie schon direkt nach der Einplanung mit Ihren Investitionen beginnen. Dies erfolgt allerdings auf eigenes Risiko.

Bei ELR-Zuschüssen mit EU-Kofinanzierung dürfen Sie mit Ihrem Vorhaben erst beginnen, wenn Ihnen unser Zuschussbescheid vorliegt. Erst danach dürfen Sie Kaufverträge abschließen oder Aufträge vergeben.

Bitte beachten Sie: Maßgeblich ist der Zeitpunkt, an dem Sie Aufträge vergeben. So gilt z. B. nicht der eigentliche Baubeginn (erster Spatenstich) als Vorhabensbeginn, sondern die Vergabe an das Bauunternehmen, außer der Baubeginn wäre zeitlich vor der Vergabe.

Sie können ELR-Zuschüsse mit anderen Förderprogrammen kombinieren, jedoch nur unter bestimmten Bedingungen. Falls Sie verschiedene Förderprogramme zur Finanzierung Ihres Vorhabens nutzen wollen, nehmen Sie bitte frühzeitig Kontakt mit uns auf.

Schwerpunkt Arbeiten und Grundversorgung

Möglich ist eine Kombination mit allen Förderprogrammen, die nicht aus Mitteln des Landes Baden-Württemberg subventioniert sind. Dazu gehören in den Schwerpunkten Arbeiten und Grundversorgung:

• ELR-Kombi-Darlehen (L‑Bank)
• Investitionsfinanzierung (L‑Bank)
• Kombi-Darlehen Mittelstand ohne Klimaprämie (L-Bank)
• Bürgschaften der Bürgschaftsbank für ergänzende Darlehen
• Beteiligungen der MBG Mittelständische Beteiligungsgesellschaft Baden-Württemberg
• Förderprogramme des Bundes für Existenzgründungs- und Mittelstandsförderung
• Förderprogramme der KfW Kreditanstalt für Wiederaufbau für Existenzgründungs- und Mittelstandsförderung

Nicht möglich ist dagegen eine Kombination mit unseren Förderdarlehen der Gründungs­- und Wachstums­finanzierung Baden‑Württemberg (GuW‑BW), Innovationsfinanzierung 4.0 oder dem Liquiditätskredit. 

Tipp: Prüfen Sie bei diesen Darlehen, ob Sie Ihr Vorhaben aufteilen können. Wenn Sie für jeden Teil unterschiedliche förderfähige Ausgaben eindeutig bestimmen können, können wir den einen Teil mit dem ELR-Zuschuss und den anderen Teil mit einem dieser Programme fördern.

Schwerpunkt Wohnen

Im Schwerpunkt Wohnen kommen für eine Kombination in Frage:

• Förderprogramme des Bundes für Wohnraumförderung
• Sofern auch eigengenutzte Wohneinheiten vorhanden sind: Wohnen mit Kind (L‑Bank) oder KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW)
• Wohnen mit Zukunft ‑ Photovoltaik (L‑Bank)
• Kombi-Darlehen Wohnen (L‑Bank)
  Es gelten an die ELR-Förderung angepasste Fördervoraussetzungen.

Nein. Das Regierungspräsidium, das in die Einplanung eingebunden ist, entscheidet, ob eine unternehmerische Tätigkeit vorliegt, und informiert Sie darüber. Entscheidend ist vor allem, wie viele Wohnungen Sie vermieten. Wenn Sie nur eine einzige Mietwohnung haben, ist dies keine unternehmerische Tätigkeit.

Hintergrund ist das EU-Beihilferecht. Wer mehrere Wohnungen vermietet, gilt dort als Unternehmen. Dann unterliegen Sie den entsprechenden beihilferechtlichen Regelungen. Für Ihren ELR-Antrag bedeutet dies, dass Sie den Antragsweg für Unternehmen und Vermietende wählen und die notwendigen zusätzlichen Unterlagen einreichen müssen.

Grundlage für die Förderung ist ein Gesamtkonzept der Gemeinde, das aus vielen unterschiedlichen Einzelmaßnahmen verschiedener Akteure bestehen kann.

Gefördert werden Maßnahmen in den Bereichen:

• Arbeiten
• Wohnen
• Grundversorgung
• Gemeinschaftseinrichtungen

Eine Förderung erhalten die Gemeinden selbst sowie Unternehmen und Privatpersonen, die in den Gemeinden investieren.

Aus der Kombination von Maßnahme und Zielgruppe ergibt sich der Förderschwerpunkt.

Unternehmen

• Förderschwerpunkt Arbeiten für Neuansiedlung, Betriebserweiterung, Standortverlagerung oder Reaktivierung Gewerbebrache
• Förderschwerpunkt Grundversorgung für Neugründung, Übernahmen oder Erweiterung eines bestehenden Unternehmens (Laden, Praxis oder Büro)

Privatpersonen (Haus- und Grundbesitzer)

• Förderschwerpunkt Wohnen für Modernisierung von Wohnraum, Umnutzung zu Wohnzwecken, Schließung von Baulücken

Gemeinden

• Förderschwerpunkt Arbeiten für Erschließung Gewerbegebiete oder Errichtung von Gewerbehöfen
• Förderschwerpunkt Wohnen für Modernisierung von Wohnraum, Umnutzung zu Wohnzwecken, Wohnumfeldmaßnahmen, Baureifmachung von Grundstücken
• Förderschwerpunkt Gemeinschaftseinrichtungen
• Förderschwerpunkt Grundversorgung für Einrichtung von Basisdienstleistungen